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Lodève (34700)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 107 m²

2
681 m²
1
299 000 €
Réf 3033

À vendre : Villa familiale de plain-pied avec vue imprenable à Lodève

ATOUT IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante villa familiale située sur les hauteurs de Lodève. Ce bien d'exception, pensé pour le confort et la convivialité, offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles.

Caractéristiques du bien :

  • Chambres : 4 spacieuses chambres, toutes équipées de placards, dont l'une dispose d'une salle d’eau privative.
  • Salles d’eau : 2 salles d’eau modernes et fonctionnelles, accompagnées de 2 WC pour un quotidien facilité.
  • Pièce à vivre : Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour des moments de partage en famille ou entre amis.
  • Cellier : Pratique et fonctionnel, il complète l’aménagement de cette maison.

Extérieur :

  • Piscine traditionnelle : Sécurisée par un volet électrique, elle est dotée d’un spa attenant. Sa pompe à chaleur prolongera les moments de détente dans la saison.
  • Énergie : Profitez de 10 panneaux photovoltaïques, contribuant à réduire vos factures d'énergie.
  • Chalet : Un chalet sur dalle béton, parfait pour le rangement ou en tant qu'atelier.
  • Garage : Un garage spacieux avec mezzanine pour un espace de stockage supplémentaire.

Vue et environnement : Nichée sur les hauteurs, cette villa offre une vue imprenable sur la cathédrale Fulcrand et bénéficie d'une vue dégagée, garantissant tranquillité et sérénité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison facile à vivre pour chacun des occupants, alliant confort modernité et cadre idyllique.

Pour cela, contactez Sandrine au 06.43.59.82.48         Rsac 851312413 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • habitable 107 m²
  • carrez 107 m²
  • terrain 681 m²
  • séjour 46 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • vue ++
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • chambre
  • chambre
  • chambre
  • cellier
  • WC
  • salle d'eau
  • chambre
  • pièce à vivre
  • garage
  • piscine

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 975 €

Autour du bien

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